A professional home inspection is an impartial third-party visual evaluation of the physical structure, electrical, plumbing, heating, air conditioning, roofing, interior and exterior.

Upon completion, you will receive a formal written inspection report detailing the condition of each item inspected.

We also perform Mfg. Home inspections, 4-Point/insurance inspections and FHA certifications.

What is Included in the Inspection?
We provide buyers, sellers, property owners, & agents with important information essential to evaluating a property's condition. Through inspection, consultation & detailed reporting we review:

EXTERIOR: grading, walls, coverings, patios & decks, patio covers, sidewalks & driveways, soffits & fascias, doors/windows & trim, gutters & downspouts, retaining walls, fences & gates. STRUCTURE: foundation, crawlspace, footings & columns, floors, walls, chimneys. ROOFING: structure, coverings, flashings, skylights, vent/stacks. ELECTRICAL: service entrance, grounding, panel & sub panels, branch circuits, outlets, GFCIs, circuit integrity. HEATING and A/C: description, combustion system, A/C components, supply & discharge lines, venting, ductwork & registers, controls & thermostats. PLUMBING: main supply line, distribution lines, fixtures, vents & traps & drains, functional flow. INSULATION: attic, walls, crawlspace, floors, lines, ductwork, air & vapor barriers. INTERIOR: walls, ceilings, windows, floors, doors, stairs, fireplaces, smoke detectors.

How Long Will it Take?
In most cases, the average inspection takes between 2 to 3 hours depending on the size, condition and age of the property.

Will I be Able to Understand the Report?
Yes, definitely. The report is easy to read and covers all areas that were inspected. The document will contain the original and two copies of the report and is available before the Inspector leaves the property. Computer generated reports and pictures are also available upon request. To view a sample of the inspection service agreement, click here

What if the Report Reveals a Problem?
No house is perfect. If a problem is detected it doesn't necessarily mean you shouldn't buy the home. You now know in advance, what to expect. A seller may elect to fix the problem, or adjust the purchase price if problems are found. If you are on a tight budget, this information will prove invaluable.

What is a PROBLEM?
Something that is not functioning as intended.
What is a MAJOR PROBLEM?
Something that cost $500 or more in material and labor, or a health and safety issue.
What is a MINOR PROBLEM?
Something that cost $499 or less in material and labor.
What is a MAINTENANCE ISSUE?
An item that is maintained regularly-not nit picking!

Could my New Home Fail the Inspection?
No. A professional home inspection reports the current condition of your prospective home. It is not an appraisal, which determines the market value, or a municipal inspection, which verifies local code compliance. We do not "pass" or "fail" a home. But report to you the physical condition of the property, indicating what may need repair or replacement before you buy.

What if I Have Questions Later?
G-MAN Inspection Services is committed to your complete satisfaction even after the inspection is over . Please feel free to contact us via phone or e-mail with any home questions you may have.

Sobre las Inspecciones de Casas

Ya sea comprar, vender, construir or vivir en la propiedad que Usted es dueño, las inspecciónes de propiedad hacen un buen sentido! Entender la condicion de los sistemas y componentes de la propiedad es de suma importancia cuando se habla de decisiones de compra, reparaciones o mantenimiento.

Una inspección profesional es una evaluacion visual imparcial desde un tercer punto de vista en cuanto a la estructura fisica, el sistema electrico, plomeria, calefacion, aire acondicionado, el techo, interior y exterior de la propiedad.

Al completar la inspección, Usted recibira un reporte formal con detalles de la condicion de cada area inspecciónada. Ahorre  dinero y añada mas valor a su inversión, al combinar  servicios de muestra contra el Moho junto con su inspección completa de la casa.

* Para su conveniencia, tambien podemos coordinar la inspección de termitas! Llamenos para mas detalles.
TAMBIEN INSPECCIONAMOS CASAS MANUFACTURADAS, INSPECCIONES PARA SEGUROS( 4-POINT),  FHA, ETC...

Qué está incluido en cada inspección?

Nosotros le suministramos a compradores, vendedores, dueños de propiedad y agentes de bienes raices informacion importante, esencial para evaluar la condicion de la propiedad.   Por medio de la inspección, consulta y reporte detallado, nosotros examinamos:

Cuanto se tardaria la inspeccion?

En la mayoria de los casos, el promedio de una inspección es de 2 a 3 horas, dependiendo   el tamaño, la condicion y edad de la propiedad.

 Es fácil de entender el reporte?  

Actualmente  el reporte se ofrece en Ingles. La version en Español estará disponible proximamente. Sin embargo, el reporte es facil de leer y cubre todas las areas inspecciónadas. De ser  necesario, un resumen de los datos mas importantes de la inspección podria ser disponible si es solicitado con anticipación. El documento contiene el original y dos copias y esta disponible antes de que el inspector se vaya de la propiedad. Reportes computarizados y fotos tambien estan disponibles si se solicitan con anticipacion, preferiblemente cuando ordene la inspección. Para ver una muestra del contrato de servicio, haga click aqui.

Que hacer si el reporte revela un problema?

Ninguna casa es perfecta. Si un problema es detectado, no significa que Usted no deba comprar la casa. Usted ahora tiene la informacion necesaria para tomar acción. El vendedor puede elegir en arreglar el problema o ajustar el precio final si algun problema es descubierto. Si su presupuesto esta ajustado, esta informacion le sera invaluable.

Que es un PROBLEMA?
Cualquier cosa que no funciona como tiene que funcionar.
Que es un PROBLEMA MAYOR?
Cualquier cosa que cueste $500 dólares o mas en materiales y labor o un problema que pueda perjudicar la salud y la seguridad de su familia.
Que es un PROBLEMA MENOR?
Algo que cueste $499 dólares o menos en materiales y labor.
Que es un PROBLEMA DE MANTENIMIENTO ?
Algo que no es critico y solo require mantenimiento!

Puede mi casa nueva fallar la inspección?

No. Una inspección profesional reporta la condición actual de su futura casa. No es una valorización, el cual estima el valor de la propiedad en el Mercado o una inspección municipal, el cual verifica conformidad de códigos locales. Nosotros no "pasamos" o "fallamos" la casa. Solo le reportamos la condición fisica de la propiedad, indicando que necesita reparación o reemplazo antes de Usted comprarla.

Que hacer si tengo alguna pregunta despúes?

G-MAN Inspection Services esta comprometido a su satisfacción completa, aún despues  que la inspección se haya terminado. Por favor, sientase en la libertad de comunicarse con nosotros por medio de un e-mail o llamada telefónica con cualquier pregunta que Usted tenga respecto a su casa.

Links and Resources
Enlaces y Recursos

ASHI (American Society of Home Inspectors)
Consumer Product Safety Commission Recall Announcements and Product Safety Alerts
U.S. Environmental Protection Agency (EPA)
US Dept. of Energy - Energy Efficiency and Energy Saving Tips
Radon Zone Map - EPA
Indoor Air Quality (IAQ)
Carbon Monoxide: Answers
How Carbon Monoxide Effects Humans
Septic systems Information
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